ప్రతిపక్షం, అక్టోబర్ 01: తెలంగాణ గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఏళ్ల తరబడి నివాసం ఉంటున్న వారికి ఆస్తి హక్కులు కల్పించే దిశగా ప్రభుత్వం కీలక చర్యలు చేపట్టేందుకు సిద్ధమవుతున్నట్లు సమాచారం. గ్రామాల్లోని ఆబాదీ, అంటే గ్రామ కంఠం స్థలాల్లో కనీసం 12 ఏళ్లుగా నివాసం ఉంటున్న వారికి చట్టబద్ధమైన ఆస్తి హక్కులు కల్పించే అంశాన్ని ప్రభుత్వం పరిశీలిస్తోంది. ఇందుకోసం కేంద్ర ప్రభుత్వ స్వామిత్వ పథకం తరహాలో కొత్త చట్టపరమైన విధానాన్ని తీసుకురావడానికి సన్నాహాలు చేస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది.
గ్రామాల్లోని ఆబాదీ ప్రాంతాల్లో చాలాకాలంగా ఇళ్లు నిర్మించుకుని నివసిస్తున్నప్పటికీ, కొన్ని సందర్భాల్లో ఆస్తులకు సంబంధించిన స్పష్టమైన చట్టబద్ధమైన పత్రాలు లేకపోవడంతో ప్రజలు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారు. ఇలాంటి వారికి దీర్ఘకాలంగా అక్కడే నివసిస్తున్నట్లు నిర్ధారించే ఆధారాలు ఉంటే ఆస్తిపై చట్టబద్ధమైన హక్కును కల్పించే విధానాన్ని తీసుకురావాలని ప్రభుత్వం భావిస్తున్నట్లు సమాచారం.
ప్రతిపాదిత విధానం ప్రకారం ఒక కుటుంబం లేదా వ్యక్తి సంబంధిత స్థలంలో ఎలాంటి వివాదాలు లేకుండా కనీసం 12 సంవత్సరాలుగా నివసిస్తున్నట్లు ఆధారాలు సమర్పించాల్సి ఉంటుంది. ఆ నివాసానికి సంబంధించిన పత్రాలు, స్థానిక ఆధారాలు, ప్రభుత్వ రికార్డులను పరిశీలించిన అనంతరం అర్హతను నిర్ధారించే అవకాశం ఉంది. పరిశీలన ప్రక్రియ పూర్తయిన తర్వాత అర్హులైన వారికి చట్టబద్ధమైన ఆస్తి కార్డులను మంజూరు చేసే విధానం ఉండనున్నట్లు తెలుస్తోంది.
ఆస్తి హక్కుల నిర్ధారణలో పలు ఆధారాలను అధికారులు పరిగణనలోకి తీసుకోనున్నారు. ముఖ్యంగా ఇంటి లేదా స్థలానికి సంబంధించిన పన్ను రశీదులు, స్థానిక సంస్థల రికార్డులు, ఇతర అందుబాటులో ఉన్న పత్రాలు కీలక ఆధారాలుగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ఒక కుటుంబం నిర్దిష్ట కాలం నుంచి అదే ప్రాంతంలో నివసిస్తున్నట్లు నిర్ధారించేందుకు పొరుగువారి వాంగ్మూలాలను కూడా పరిశీలించే అవకాశం ఉందని సమాచారం.
అయితే కేవలం దీర్ఘకాలంగా అక్కడ నివసిస్తున్నామనే కారణంతోనే వెంటనే ఆస్తి హక్కు కల్పించకుండా, పూర్తి స్థాయిలో ధ్రువీకరణ ప్రక్రియ చేపట్టాలని ప్రభుత్వం భావిస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది. స్థలానికి సంబంధించి గతంలో ఏవైనా వివాదాలు ఉన్నాయా, ఇతర వ్యక్తులు హక్కులు కోరుతున్నారా, ప్రభుత్వ లేదా ఇతర సంస్థల భూమిలోకి వస్తుందా వంటి అంశాలను కూడా అధికారులు పరిశీలించే అవకాశం ఉంది.
వెరిఫికేషన్ ప్రక్రియలో భాగంగా సంబంధిత స్థలాల వివరాలను పరిశీలించి, అర్హత కలిగిన వారి వివరాలను ప్రజల ముందుంచే అవకాశం ఉంది. ఈ జాబితాపై ఎవరికైనా అభ్యంతరాలు ఉంటే వాటిని తెలియజేసేందుకు 21 రోజుల గడువు ఇవ్వనున్నట్లు సమాచారం. ఈ సమయంలో వచ్చిన అభ్యంతరాలను అధికారులు పరిశీలించి, అవసరమైన విచారణ అనంతరం తుది నిర్ణయం తీసుకునే అవకాశం ఉంది.
కేంద్ర ప్రభుత్వం అమలు చేస్తున్న స్వామిత్వ పథకం తరహాలో గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఆస్తులపై స్పష్టమైన హక్కులను గుర్తించడం, వాటికి సంబంధించిన రికార్డులను రూపొందించడం ద్వారా భవిష్యత్‌లో ఆస్తి వివాదాలను తగ్గించవచ్చని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. చట్టబద్ధమైన ఆస్తి కార్డు అందుబాటులోకి వస్తే ఆస్తి యాజమాన్యానికి సంబంధించిన వివరాలు అధికారిక రికార్డుల్లో నమోదు అయ్యే అవకాశం ఉంటుంది.
దీర్ఘకాలంగా గ్రామ కంఠం ప్రాంతాల్లో నివసిస్తున్న కుటుంబాలకు ఈ ప్రతిపాదిత విధానం అమల్లోకి వస్తే తమ నివాస స్థలాలపై హక్కులను అధికారికంగా నమోదు చేసుకునే అవకాశం లభించనుంది. అయితే కొత్త చట్టం, అర్హత ప్రమాణాలు, ఆధారాల పరిశీలన విధానం, ఆస్తి కార్డుల జారీకి సంబంధించిన తుది నిబంధనలను ప్రభుత్వం అధికారికంగా ప్రకటించాల్సి ఉంటుంది.
మొత్తంగా గ్రామాల్లోని ఆబాదీ స్థలాల్లో 12 ఏళ్లుగా నివసిస్తున్న వారికి ఆస్తి హక్కులు కల్పించే ప్రతిపాదన గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో దీర్ఘకాలంగా కొనసాగుతున్న భూ, నివాస హక్కుల సమస్యలకు సంబంధించినది. పన్ను రశీదులు, స్థానిక ఆధారాలు, పొరుగువారి వాంగ్మూలాలు వంటి అంశాల ఆధారంగా అర్హతను నిర్ధారించి, అభ్యంతరాలకు 21 రోజుల అవకాశం ఇచ్చిన తర్వాత తుది హక్కులను కల్పించే విధానంపై ప్రభుత్వం సన్నాహాలు చేస్తున్నట్లు సమాచారం.
