ప్రతిపక్షం, అక్టోబర్ 12: తెలంగాణలో పేద, మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు సొంతింటి కలను నెరవేర్చే దిశగా రాష్ట్ర ప్రభుత్వం మరో కీలక నిర్ణయం తీసుకున్నట్లు సమాచారం. హైదరాబాద్‌ పరిధిలో చేపట్టిన ఇందిరమ్మ టవర్ల నిర్మాణాన్ని జిల్లాలకు కూడా విస్తరించాలని ప్రభుత్వం నిర్ణయించింది. రాష్ట్రంలోని అన్ని ఉమ్మడి జిల్లాల్లో దశలవారీగా ఈ టవర్లను నిర్మించేందుకు ప్రణాళికలు సిద్ధం చేస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది. ఇందులో భాగంగా తొలి విడతలో వరంగల్‌, నిజామాబాద్‌ ఉమ్మడి జిల్లాల్లో ఈ పథకాన్ని అమలు చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నట్లు సమాచారం. నగరాల్లో పెరుగుతున్న ఇళ్ల ధరలు, సొంతంగా ఇల్లు కొనుగోలు చేయలేని కుటుంబాల ఆర్థిక ఇబ్బందులను దృష్టిలో పెట్టుకుని తక్కువ ఖర్చుతో నివాస సదుపాయం కల్పించడమే ఈ కార్యక్రమం ప్రధాన ఉద్దేశంగా కనిపిస్తోంది.
ప్రస్తుతం పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలంటే సామాన్య కుటుంబాలకు భారీ మొత్తంలో ఖర్చు చేయాల్సి వస్తోంది. భూముల ధరలు, నిర్మాణ సామగ్రి వ్యయం, కూలీల ఖర్చులు పెరుగుతుండటంతో సొంతింటి కల చాలామందికి భారంగా మారింది. ఈ పరిస్థితుల్లో ప్రభుత్వం సబ్సిడీతో కూడిన గృహ నిర్మాణ కార్యక్రమాలను విస్తరించడం ద్వారా అర్హులైన కుటుంబాలకు ఉపశమనం కల్పించాలని భావిస్తున్నట్లు సమాచారం. హైదరాబాద్‌ మెట్రోపాలిటన్‌ అభివృద్ధి సంస్థ పరిధిలో ఇప్పటికే ఇందిరమ్మ టవర్ల నిర్మాణానికి చర్యలు చేపట్టగా, ఇదే తరహా నమూనాను జిల్లాల్లోనూ అమలు చేయాలని నిర్ణయించడం ప్రాధాన్యం సంతరించుకుంది.
ఇందిరమ్మ టవర్లలో ఒక్కో ఫ్లాట్‌ విస్తీర్ణం 560 చదరపు అడుగులుగా ఉండనుంది. హైదరాబాద్‌ పరిధిలో ఒక్కో ఫ్లాట్‌ నిర్మాణానికి సుమారు రూ.11 లక్షల వరకు ఖర్చవుతుందని అంచనా వేస్తుండగా, జిల్లాల్లో మాత్రం నిర్మాణ వ్యయం కొంత తగ్గే అవకాశం ఉందని అధికారులు భావిస్తున్నట్లు సమాచారం. జిల్లాల్లో ఒక్కో ఫ్లాట్‌కు సుమారు రూ.8 లక్షల నుంచి రూ.9 లక్షల వరకు ఖర్చవుతుందని ప్రాథమికంగా అంచనా వేస్తున్నారు. భూమి, నిర్మాణ వ్యయాలు, స్థానిక పరిస్థితులను బట్టి ఈ ఖర్చుల్లో మార్పులు ఉండే అవకాశం ఉంది. హైదరాబాద్‌తో పోలిస్తే జిల్లాల్లో తక్కువ వ్యయంతో ఇళ్ల నిర్మాణం చేపట్టగలిగితే ఎక్కువ మంది లబ్ధిదారులకు గృహ వసతి కల్పించే అవకాశం ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.
ఈ పథకంలో ప్రభుత్వం ఒక్కో ఫ్లాట్‌కు రూ.5 లక్షల వరకు సబ్సిడీ అందించనున్నట్లు సమాచారం. మిగిలిన మొత్తాన్ని లబ్ధిదారులు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. జిల్లాల్లో ఒక్కో ఫ్లాట్‌ నిర్మాణ వ్యయం రూ.8 లక్షల నుంచి రూ.9 లక్షల మధ్య ఉంటే, ప్రభుత్వం అందించే రూ.5 లక్షల సబ్సిడీని మినహాయించిన తర్వాత లబ్ధిదారుల వాటా సుమారు రూ.3 లక్షల నుంచి రూ.4 లక్షల వరకు ఉండవచ్చు. అయితే అందుబాటులో ఉన్న వివరాల ప్రకారం లబ్ధిదారులు సుమారు రూ.4 లక్షలు చెల్లించాల్సి ఉంటుందని అంచనా వేస్తున్నారు. తుది నిర్మాణ వ్యయం, సబ్సిడీ విధానం, లబ్ధిదారుల వాటాకు సంబంధించి ప్రభుత్వం విడుదల చేసే మార్గదర్శకాలతో పూర్తి స్పష్టత వచ్చే అవకాశం ఉంది.
హైదరాబాద్‌లో అమలు చేస్తున్న ఇందిరమ్మ టవర్ల నిర్మాణ నమూనాను జిల్లాలకు విస్తరించడం ద్వారా పట్టణ ప్రాంతాల్లో గృహ అవసరాలను తీర్చవచ్చని ప్రభుత్వం భావిస్తున్నట్లు తెలుస్తోంది. ముఖ్యంగా ఉపాధి, విద్య, వైద్యం వంటి అవసరాల కోసం జిల్లా కేంద్రాలకు వలస వచ్చే కుటుంబాలకు అందుబాటు ధరల్లో ఇళ్లు లభించడం ప్రయోజనకరంగా మారవచ్చు. వరంగల్‌, నిజామాబాద్‌ ఉమ్మడి జిల్లాల్లో తొలి విడత కార్యక్రమం ప్రారంభమైతే, అక్కడి అవసరాలు, నిర్మాణ పురోగతి, లబ్ధిదారుల స్పందన ఆధారంగా ఇతర ఉమ్మడి జిల్లాలకు కూడా పథకాన్ని విస్తరించే అవకాశం ఉంటుంది.
అయితే ఈ పథకం అమలులో లబ్ధిదారుల ఎంపిక కీలకంగా మారనుంది. అర్హత ప్రమాణాలు ఏమిటి? ఆదాయ పరిమితి ఎంత ఉంటుంది? ఇప్పటికే సొంత ఇల్లు ఉన్నవారికి అవకాశం ఉంటుందా? ఫ్లాట్ల కేటాయింపు ఏ విధానంలో జరుగుతుంది? లబ్ధిదారులు తమ వాటా మొత్తాన్ని ఒకేసారి చెల్లించాలా లేక వాయిదాల సౌకర్యం ఉంటుందా? వంటి అంశాలపై అధికారిక మార్గదర్శకాలు వెలువడాల్సి ఉంది. అలాగే నిర్మాణ పనుల ప్రారంభ తేదీలు, ఫ్లాట్ల సంఖ్య, స్థలాల ఎంపిక, మౌలిక సదుపాయాల కల్పన వంటి వివరాలపైనా స్పష్టత రావాల్సి ఉంది.
మొత్తంగా, ఇందిరమ్మ టవర్ల నిర్మాణాన్ని హైదరాబాద్‌ పరిధి నుంచి జిల్లాలకు విస్తరించాలన్న ప్రతిపాదన అమల్లోకి వస్తే సొంతింటి కోసం ఎదురుచూస్తున్న అనేక కుటుంబాలకు ప్రయోజనం చేకూరే అవకాశం ఉంది. తొలి విడతలో వరంగల్‌, నిజామాబాద్‌ ఉమ్మడి జిల్లాలను ఎంపిక చేసినట్లు వస్తున్న సమాచారం నేపథ్యంలో, మిగిలిన జిల్లాల్లో ఈ కార్యక్రమాన్ని ఎప్పటి నుంచి ప్రారంభిస్తారు? అర్హులైన కుటుంబాలకు ఫ్లాట్లను ఎలా కేటాయిస్తారు? ప్రభుత్వం అందించే సబ్సిడీతో పాటు లబ్ధిదారుల చెల్లింపుల విధానం ఎలా ఉంటుంది? అన్న అంశాలపై ఆసక్తి నెలకొంది. అధికారిక ప్రకటన, మార్గదర్శకాలు వెలువడిన తర్వాతే పథకం అమలు తీరుపై పూర్తి స్పష్టత రానుంది.
